The Queen
En esta nueva promoción, las terrazas se diseñan como una prolongación de los espacios interiores, convirtiéndose en un agradable salón de verano, un comedor exterior para disfrutar todos los días del año, en definitiva, el espacio perfecto para relajarse, gracias al fantástico clima de la Costa del Sol.
Las zonas comunes cuentan con una preciosa piscina y jardines que crean un entorno único y especial, con caminos iluminados y rincones llenos de magia que te conectan con la naturaleza.
El lujo y los bellos detalles van de la mano en este proyecto. A pocos minutos a pie de la playa de La Carihuela.
Tipología
Condiciones de pago
| A la firma del contrato de venta | Pagos trimestrales | Al finalizar |
| 20% | 20% dividido en 4 pagos trimestrales del 5%. Primer pago 3 meses después de la firma del contrato de venta | 60% |
Plazas de garaje nº1 y nº7 aún disponibles
Fundamentos
Losa de cimentación y muros de sótano de hormigón armado.
ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS
Estructura y cerramientos exteriores mediante el sistema constructivo integral, Sismo España, haciendo que estructura y cerramiento estén compuestos simultáneamente por dos paneles aislantes de poliestireno expandido (EPS) grafitado de 4 cm cada uno (total 8 cm de aislamiento) y un núcleo central de hormigón armado de 15 cm.
Tabiquería entre viviendas mediante el sistema constructivo integral Sismo España, compuesto por un panel aislante de poliestireno expandido (EPS) grafitado de 4 cm, un núcleo central de hormigón armado de 1 1 cm y placa de fibrocemento.
Revestimiento con ladrillo hueco doble y enlucido por ambas caras con mortero de cemento. Mueble de entrada para montacoches con cítara de ladrillo perforado.
Estructura horizontal de viviendas y terrazas mediante forjados reticulares de hormigón armado según proyecto de ejecución.
Techos
Cubierta plana con losa de impermeabilización (asfáltica) y aislamiento de 100 mm que cumple las condiciones establecidas por el CTE para la conservación de la energía y acabado en gres porcelánico tricapa.
Cubierta plana con losa de impermeabilización (asfáltica) y aislamiento de 100 mm de acuerdo con las condiciones fijadas por el CTE para el ahorro energético y acabada con una capa de piedra redonda prava.
Terrazas exteriores con losa impermeabilizante (asfalto) y pavimento de gres porcelánico antideslizante.
CARPINTERÍA, VENTANAS, CERRADURAS
Carpintería exterior de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico tipo Cortizo o similar y aberturas
Oscilobatientes o correderas según el diseño del proyecto.
Sistema compacto de persianas de dormitorio pintadas del mismo color que la carpintería exterior.
Ventanas residenciales de doble acristalamiento con climalit o una cámara de aire similar, que cumplan los requisitos del CTE en materia de conservación de la energía y aislamiento acústico.
Sistema modular de balaustrada en terrazas sin barandilla de vidrio laminado de seguridad compuesto por dos hojas de 10 mm de espesor, unidas por láminas de butiral de polivinilo incoloro.
Barandillas en galerías de entrada a viviendas construidas con un perfil macizo de acero laminado en caliente en la parte superior e inferior y montantes. ‘
Carpintería interior: puerta de entrada a la vivienda blindada en el interior forrada con un panel de madera lacada con
cerradura de seguridad de tres puntos, mirilla y accesorios cromados.
Puertas interiores pintadas en blanco mate con herrajes acabados en acero inoxidable.
Armarios empotrados con puertas lacadas y forrados interiormente con estante para botas y barra para colgar.
REVESTIMIENTOS Y SUELOS
Falso techo de escayola en baños, pasillos, vestíbulo y separadores.
Recortar y enlucir «a ojo» en el resto de techos y paredes interiores de la casa.
Revestimiento de gres porcelánico de primera calidad para cuartos de baño. Revestimiento con mortero monocapa en paredes exteriores.
Cubiertas de terraza de madera sintética en acabado marrón oscuro tipo wengé.
Suelo interior de la casa en gres porcelánico de primera calidad.
Terrazas de pisos, azoteas transitables, entradas a viviendas y urbanización exterior en tres Dorcelánico de
antideslizante de primera calidad, específico para superficies exteriores, según el CTE.
Pavimento continuo de hormigón superficie de solera tratada con una capa de mortero decorativo con acabado de llana mecánica y color a elegir por dirección facultativa.
PAREDES INTERIORES
Paredes interiores con ladrillo hueco doble de 7 cm y yeso.
DISPOSICIONES
Instalación sanitaria mediante sistema separado para aguas pluviales y fecales.
Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión con mecánica de primera calidad y cableado libre de halógenos y autoextinguible. Circuitos de seguridad para aseos y cocinas.
Instalación interior de fontanería con tubería multicapa y tubería de agua caliente aislada térmicamente. Sistema de producción de ACS mediante aerotermia colocado en la cocina.
Sanitarios blancos de porcelana vitrificada con lavabo e inodoro suspendido con cisterna empotrada, plato de ducha de resina y mampara de cristal templado. Mezcladores cromados.
Equipos de grabación de TV, tomas e infraestructuras para servicios de telecomunicaciones según la normativa vigente. Conexiones de TV, teléfono y datos en salones y dormitorios.
Ascensor para minusválidos y capacidad para o personas.
Elevador de coches consistente en una plataforma hidráulica con capacidad para una persona a bordo.
Sistema de ventilación mecánica dentro de las viviendas, que cumpla los requisitos de calidad del aire interior establecidos en el CTE.
Buzones en zonas comunes.
Preinstalación central de aire acondicionado y calefacción por conductos en salón y dormitorios. «»
Videoportero electrónico para el control de acceso.
COCINA
Moderno mueble de cocina de diseño con encimera de Silestone o similar, fregadero, vitrocerámica y campana extractora.
PISCINA COMUNITARIA
Revestimiento de gres porcelánico, iluminación LED en el interior y sistema de depuración.
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